Vende Tu Casa en 60 Días y Gana 20.000 € Más

Somos una agencia de nueva generación, que ofrece al propietario la posibilidad de escoger el servicio de una inmobiliaria tradicional o el de una online. Podemos ofrecer un servicio 100% presencial, acompañando nosotros a las visitas, o a distancia, cuando es el propietario el que las recibe.

No cobramos una comisión sobre la venta, sino un fijo por el pack de servicios que escoge el cliente.

No utilizamos una red comercial convencional. Gracias a eso y al uso de herramientas tecnológicas innovadoras, podemos reducir nuestros costes operativos y cobrar unas tarifas tan bajas. El servicio que prestamos sigue siendo de la más alta calidad.

Los planes HousPlus ofrecen una completa gama de servicios para la venta de tu casa, que incluyen una valoración profesional de tu propiedad y un reportaje fotográfico profesional con fotos, plano y tour virtual 360º.

Te ayudamos a definir el precio de venta, redactamos un anuncio atractivo y lo publicamos en los portales más visitados para que puedas llegar al mayor número de personas posible.

Si quieres, además, con HousPlus dispones de herramientas de venta opcionales que te pueden permitir aumentar el precio de venta de tu vivienda o acelerar la búsqueda de compradores.

También filtramos las llamadas para asegurarnos de que solo te pongas en contacto con compradores reales. Si no dispones de tiempo, nos encargamos de enseñar tu casa y ayudarte en la negociación del precio.

Además, contarás con un experto en venta de casas que te asesorará durante todo el proceso y nos encargaremos de todo el papeleo necesario.

Las herramientas de venta opcionales son técnicas que puedes sumar a cualquiera de los planes de venta:

• El Home Staging Virtual permite mostrar todas las posibilidades de tu vivienda y puede ayudar a subir el precio de venta.
• La Venta por Huella Digital busca acelerar la captación de un comprador.

Ninguna de estas técnicas está indicada para todas las viviendas ni asegura resultados al 100%. Nosotros te informaremos si alguna de ellas está recomendada para tu inmueble.

Con HousPlus como mínimo venderás al mismo precio, pero con alguna de las herramientas de venta opcionales puedes incluso llegar a vender a un precio superior.

En HousPlus utilizamos la tecnología de forma sistemática, pero reconocemos que la interacción humana es esencial. Por lo tanto, combinamos la innovación con la experiencia de nuestros expertos inmobiliarios que trabajan directamente sobre el campo.

Dispondrás de un experto en venta de casas que estará a tu disposición para brindarte ayuda y asesoramiento cuando lo necesites, acompañándote durante todo el proceso de venta de tu propiedad, incluso haciendo las visitas en caso de que así lo decidas.

El precio siempre lo decides tú, claro está. Nosotros te asesoraremos y te ofreceremos un cálculo gratuito del valor de tu piso, así como de la horquilla en la que creemos que deberías moverte. Si quieres, juntos decidiremos cuál es el precio ideal, tanto si priorizas vender más rápido como si lo haces para conseguir el precio más alto posible.

Utilizamos tecnología Big Data y la experiencia de nuestros expertos para determinar el valor de tu propiedad y compararlo con el precio de mercado. Con esta información, puedes estar seguro de que venderás tu piso al mejor precio posible.

Por supuesto. Si así lo quieres.

Dispondrás de un experto inmobiliario personal asignado para negociar con los compradores las mejores condiciones posibles para ti. Podemos validar cada oferta recibida por tu propiedad y asesorarte en todo momento durante el proceso de negociación, para que puedas tomar decisiones bien informadas.

No te preocupes, si no vendes tu piso, no tendrás que pagar nada. No solicitamos tarjetas de crédito ni datos bancarios.

Nos encargamos de enviar a un fotógrafo profesional a tu casa que se adapta a tu horario y realiza el reportaje completo.

Mediante 2 técnicas principales:

1. Confeccionando un anuncio de calidad: Para publicar un anuncio en los portales inmobiliarios es necesario contar con fotos profesionales, plano y descripción optimizada. Esto permitirá que los anuncios se posicionen de manera natural.
2. Posicionando el anuncio de forma preferencial: Cada portal tiene diferentes métodos de posicionamiento. En unos los anuncios se publican en posiciones destacadas y en otros se realizan acciones de reposicionamiento para que cada anuncio aparezca de forma recurrente en posiciones destacadas.

No obstante, no se puede garantizar que el anuncio siempre esté en la primera posición, ya que esto depende del número de anuncios nuevos, de cuántos estén destacados y del número de contratación de reposicionamiento de otros pisos. Publicar en portales inmobiliarios es esencial en la venta de una propiedad, pero la posición del anuncio dependerá de diversos factores.

En HousPlus contamos con un método que aplicamos a todas las llamadas para asegurarnos de que solo los compradores verdaderamente interesados se comuniquen contigo. Les hacemos preguntas y les proporcionamos información sobre la casa, como el precio, los metros cuadrados y el número de habitaciones, para determinar si realmente están interesados en la propiedad.

El tiempo de venta de una propiedad varía mucho y depende del precio de venta, la ubicación y otros factores como el estado de la vivienda y cómo se anuncie. Realizar una tasación precisa ayuda enormemente a establecer el precio adecuado para la propiedad en función del tiempo en que se requiera venderla.

Para vender una vivienda necesitas los siguientes documentos:

• Nota simple
• Certificado energético
• Certificado del ITE
• Planos de la vivienda
• Cédula de habitabilidad (solo en algunas comunidades)
• Estatutos de la comunidad
• Recibo de pago del IBI
• Contrato de arras o de reserva
• Últimas facturas de suministros
• Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad
• Certificado de deuda cero
• Escritura de compraventa de la casa
• DNI

Si. Hay diversos métodos: Puedes cancelar, subrogar o utilizar una hipoteca puente para suspender tu hipoteca.

Si por cualquier motivo se decide vender el inmueble, sí se podrá hacer aun estando la propiedad alquilada.

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), no existen ninguna limitación legal que impida vender un piso con un inquilino. Ahora bien, esto no implica que el arrendatario no tenga sus derechos, es más, le ampara el derecho de adquisición preferente, que significa que el inquilino podrá adquirir la vivienda en los mismos términos y condiciones que ofrezca el comprador, siempre y cuando no se halla especificado lo contrario en el contrato de alquiler.

Otro derecho es el de retracto, que se ejerce después de realizar la venta del inmueble. Facilita al inquilino adquirir la vivienda con las condiciones y precio que ha sido vendida a un tercero, es decir, se produciría una subrogación. Esto sucederá cuando el comprador no haya informado de la intención de vender al arrendatario, y cuando haya vendido el piso a un tercero por un precio inferior al ofrecido al inquilino.