Acuerdo de Colaboración
1. Información Previa
HousPlus es una marca a través de la cual opera la sociedad Nagrantes S.L., provista de CIF. B61994489 y con sede social en c. Rubió i Ors 203 entlo. 1ª 08940 Cornellà de Llobregat (Barcelona). La dirección de correo electrónico a donde podrá dirigir sus consultas es contacto@housplus.com
Nagrantes S.L. es una sociedad cuyas actividades incluyen la intermediación en compraventa de inmuebles.
2. Objeto
El presente acuerdo (los “Términos y Condiciones”) tiene por objeto regular la relación entre Usted (en adelante el “Colaborador”) y Nagrantes S.L. (en adelante “HousPlus”), en relación con el suministro a HousPlus por parte del Colaborador de información referente a posibles operaciones inmobiliarias.
Los presentes Términos y Condiciones, la Política de Privacidad y cualesquiera condiciones particulares aceptadas por el Colaborador en el proceso de registro constituyen el contrato íntegro suscrito entre el Colaborador y HousPlus.
Estos Términos y Condiciones, que pueden ser modificados ocasionalmente, junto con cualquier documento, política o términos que sean incorporados por referencia, conformarán el contrato de adhesión general y particular que pudieren suscribir o celebrar el Colaborador y HousPlus.
Aceptando los presentes Términos y Condiciones, el colaborador acepta de forma plena, incondicional e irrevocable el régimen de funcionamiento descrito en los mismos, incluida la aplicación de las recompensas ofrecidas por HousPlus a los Colaboradores.
CON CARÁCTER PREVIO LE INSTAMOS A LA LECTURA Y CONFORMIDAD DE LOS PRESENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES, SIENDO PLENAMENTE CONSCIENTE Y, EN SU CASO, OTORGANDO CONFORMIDAD A LOS MISMOS.
EL REGISTRO NO ESTÁ DIRIGIDO A MENORES DE 18 AÑOS EN ARAS A LA PROTECCIÓN DEL PRESENTE COLECTIVO.
MEDIANTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES NO SE CREA NI SE PRETENDE CREAR NINGÚN TIPO DE RELACIÓN YA SEA DE AGENCIA, ASOCIACIÓN, JOINT-VENTURE, RELACIÓN LABORAL (EMPLEADO-EMPLEADOR), FRANQUICIADO-FRANQUICIADOR O DE CUALQUIER OTRO TIPO ENTRE HOUSPLUS Y EL COLABORADOR. CUALQUIER PERSONA QUE NO SEA PARTE DE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES NO PODRÁ EXIGIR EL CUMPLIMIENTO POR PARTE DE HOUSPLUS DE CUALQUIER TÉRMINO O CONDICIÓN CONTENIDO EN LOS MISMOS. SI NO ESTÁ DE ACUERDO CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS, ENTONCES NO PUEDE SER COLABORADOR DE HOUSPLUS.
3. Colaboradores
Entre el Colaborador y HousPlus no existe vinculación por relación laboral alguna, ni común ni especial, limitándose el Colaborador, de forma esporádica, a su libre albedrío y sin que constituya su actividad profesional, a informar a sus contactos de la existencia y servicios de HousPlus y, asimismo, a informar a HousPlus cuando alguno de los contactos del Colaborador esté interesado en vender un inmueble (en adelante “Referir” un inmueble). Todas las funciones de comercialización e intermediación serán llevadas a cabo por HousPlus y no por el Colaborador.
En caso de que el Colaborador tuviera la intención de llevar a cabo un uso comercial en el momento de la celebración del contrato o que se plantease dicho propósito una vez celebrado el contrato, el Colaborador se compromete mediante la aceptación de los presentes Términos y Condiciones a informar sobre ello por escrito de manera inmediata a HousPlus.
El Colaborador actuará de manera independiente y no estará sujeto a órdenes de HousPlus. Los propios Colaboradores serán responsables personalmente del cumplimiento de las disposiciones legales oportunas, inclusive la legislación fiscal y disposiciones comerciales relevantes.
El uso del Servicio HousPlus será gratuito para los Colaboradores.
El Colaborador se compromete a no declarar los honorarios producto de las recompensas percibidas en virtud de este acuerdo como rendimientos del trabajo, sino como ingresos puntuales e independientes. Además, se compromete a no recibir ningún pago o remuneración, ni a retener ninguna suma de dinero, sea cual sea su forma, de los propietarios de los inmuebles Referidos (en adelante el “Propietario” o, en plural, los “Propietarios”) o de cualquier otra persona que intervenga en las operaciones inmobiliarias realizadas dentro del objeto del presente acuerdo. En ese sentido, el Colaborador no está autorizado a emitir factura alguna a los Propietarios, pudiendo ser éstas emitidas única y exclusivamente por HousPlus.
El Colaborador no está autorizado, salvo en ocasiones excepcionales y siempre tras el consentimiento expreso de HousPlus, a efectuar o comunicar ofertas especiales a Propietarios ni a comprometerse a condiciones con los mismos. Cualquier oferta realizada o compromiso suscrito por el Colaborador en nombre de HousPlus podrá ser considerado inválido por HousPlus.
El Colaborador no está autorizado a redactar los acuerdos entre las partes y, por lo tanto, no puede redactar ni firmar, entre otros, ofertas con reserva, contratos de arras, escrituras privadas, contratos de alquiler, contrato de traspaso o escrituras de venta de negocios, etc. Estos documentos deberán ser redactados por HousPlus, un abogado o cualquier persona autorizada por HousPlus.
El Colaborador no puede reclamar una recompensa ni ningún tipo de honorario por una transacción concluida sin su intervención. El Colaborador no tiene una zona geográfica asignada, ni en exclusiva.
El Colaborador reconoce que la titularidad del nombre o denominación de HousPlus, y el resto de las marcas, así como todos los signos con los que se distinguen sus servicios pertenecen y seguirán perteneciendo a HousPlus. El Colaborador se compromete a no utilizar las marcas como razón social o nombre comercial suyo. El Colaborador no debe utilizar ningún soporte comercial (vídeos, tarjetas de visita, papelería, sellos, etc.) que no haya sido autorizado por HousPlus.
El Colaborador no podrá exigir de HousPlus ningún tipo de pago por costes que haya mantenido para lograr su actividad, excepto en el caso de que HousPlus le haya autorizado expresamente para ello.
4. Recompensas
El Colaborador percibirá una recompensa por parte de HousPlus cuando se cumplan todos los siguientes pasos:
- El Colaborador Refiera un inmueble a HousPlus.
- HousPlus acuerde con el propietario del inmueble la intermediación en la venta del mismo.
- El inmueble se venda gracias a la intermediación de HousPlus.
- Se escriture la venta del inmueble y HousPlus reciba el pago íntegro pactado con el Propietario a cambio de la intermediación en la venta de dicho inmueble.
Valor de la recompensa. El valor de la recompensa a percibir por el Colaborador será de 1.000 €, impuestos aparte.
Plazo. El pago de la recompensa se realizará por HousPlus al Colaborador con posterioridad al cobro por parte de HousPlus del total del pago de intermediación a cargo del Propietario del inmueble vendido.
Actuación ante incobro. Si, por cualesquiera motivos, HousPlus no recibiera el ingreso de la totalidad de la comisión acordada con el propietario del inmueble Referido, no deberá abonar Recompensa alguna al Colaborador.
Actuación ante una duplicidad de Referencias. En caso de que 2 o más colaboradores Refieran a HousPlus el mismo inmueble, tan solo se evaluará el derecho a recompensa del Colaborador que antes haya Referido el inmueble a HousPlus.
5. Pago de la Recompensa
El procedimiento de pago de la recompensa por parte de HousPlus al Colaborador variará según la naturaleza de este último:
5.1. Pago a Personas Físicas
HousPlus elaborará un documento que refleje la fecha de la operación, el concepto de la Recompensa por las gestiones realizadas, el importe bruto de 1.000 € y la retención del 15% que se aplicará en concepto de IRPF.
5.2. Pago a Empresas y Profesionales Autónomos
El Colaborador deberá emitir una factura a HousPlus en la que figuren, entre otros campos, el concepto de la Recompensa por las gestiones realizadas: “Recompensa por referir a HousPlus el inmueble…”, el importe bruto de 1.000 € y los impuestos que se deban aplicar dependiendo de si el Colaborador es una Empresa (IVA) o un Profesional Autónomo (IVA y retención del IRPF).
Métodos de pago alternativos
Alternativamente, el Colaborador podrá proponer a HousPlus otros métodos de pago tales como cheques regalo, etc., siempre que se ajusten a la normativa legal y fiscal existente. La utilización de estos medios de pago quedará sometida a la discreción de HousPlus, que podrá negarse a su uso y requerir el proceso del pago según lo estipulado anteriormente.
Independientemente de cual sea el método utilizado para realizar el pago, el Colaborador se compromete a cumplir cumplir con todas las obligaciones fiscales y legales derivadas del mismo.
6. Protección de Datos
En el marco de la relación contractual, HousPlus tratará los datos personales del Colaborador y se compromete a respetar la normativa vigente aplicable al tratamiento de datos personales y, en particular, el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016 el Reglamento General de Protección de Datos Personales (GDPR).
El Colaborador declara estar informado de la política de privacidad de HousPlus, que estará disponible en su website. El Colaborador tiene derecho a la consulta, acceso y portabilidad de sus datos personales. También tiene derecho a la rectificación y a la supresión hasta cierto punto. Para ejercer estos derechos, pueden dirigirse a HousPlus en la dirección de email indicada al inicio del presente acuerdo. HousPlus hará todo lo necesario para responder satisfactoriamente a la solicitud en el marco de su relación contractual. El Colaborador tiene la posibilidad de presentar una reclamación ante la AEPD.
Los datos del Colaborador se conservarán durante todo el periodo de su actividad y, al menos, durante 5 años a partir de la finalización del presente contrato. Este periodo es necesario para alcanzar los fines mencionados sin perjuicio de las obligaciones de conservación de determinados datos en aplicación de disposiciones legales o reglamentarias, (por ejemplo, plazos de conservación contables y legales), la resolución de litigios y para hacer valer, ejercer y/o defender los derechos de HousPlus.
Durante todo el periodo de conservación de los datos personales, HousPlus pone todos los medios necesarios para garantizar su confidencialidad y seguridad con el fin de evitar su deterioro, borrado, o acceso por parte de terceros no autorizados.
En el marco de su actividad, el Colaborador puede está obligado a tratar y/o a comunicar a HousPlus los datos personales relativos a sus contactos o prospectos, así como cualquier otro de carácter personal. El Colaborador se compromete a cumplir la normativa vigente aplicable al tratamiento de datos personales y, en particular, el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016 (GDPR).
El Colaborador podrá enviar información acerca de HousPlus en forma de emails, mensajes de Whatsapp, etc. solo a personas o empresas que hayan aceptado expresamente la recepción de dichas recomendaciones a través del Colaborador. El Colaborador debe cumplir con todas las leyes de e-mail comercial (spam) aplicables.
7. Lealtad y No Competencia
El Colaborador no puede perjudicar a HousPlus en el ejercicio de su actividad y, en general, en todas las actividades en las que informe a terceros sobre HousPlus, tanto durante la vigencia del contrato como después de su finalización.
El Colaborador se abstendrá de realizar cualquier acto de competencia durante la vigencia del presente contrato incluso durante la duración del plazo de preaviso de su finalización contemplado en la cláusula “Duración y Terminación”.
En caso de incumplimiento de los supuestos mencionados en esta cláusula, HousPlus se reserva el derecho de rescindir el contrato por negligencia grave. Pese a la rescisión del contrato, el Colaborador seguirá siendo responsable de indemnizar los daños sufridos por HousPlus.
8. Cesión de Derechos y Renuncia a Demandas Colectivas
HousPlus podrá ceder todos los derechos y obligaciones emanantes del presente contrato a otra sociedad diferente de Nagrantes SL.
HousPlus y el Colaborador acuerdan que cada uno puede presentar reclamaciones o demandas contra el otro solamente en su capacidad individual y no como un demandante o miembro de un colectivo en cualquier colectivo representado o acción o demanda representativa. A menos que ambos, el Colaborador y HousPlus, estén de acuerdo, ningún juez puede consolidar las reclamaciones de más de una persona, o de otro modo, presidir sobre cualquier forma de representación, demanda o procedimiento colectivo.
9. Duración y Terminación
La relación contractual derivada de los presentes Términos y Condiciones tiene una vigencia indefinida, salvo que HousPlus o el Colaborador decida denunciarla mediante comunicación por escrito y darla por resuelta en cualquier momento, en cuyo caso se deberá dar un preaviso mínimo de treinta (30) días naturales.
En caso de que el Colaborador abandone HousPlus, a raíz de una rescisión, de un incumplimiento de contrato o por cualquier otro motivo, perderá cualquier derecho a recompensa por operaciones realizadas.
El Colaborador se compromete a mantener una mínima actividad y a Referir a HousPlus, como mínimo un inmueble anualmente. Si no se cumple este objetivo HousPlus se reserva el derecho de rescindir el contrato.
10. Fecha Efectiva y Modificaciones
Estos Términos y Condiciones fueron actualizados por última vez el 15 de enero de 2024.
HousPlus se reserva el derecho a modificar, corregir o cambiar de forma unilateral estos Términos y Condiciones (incluidos sus Anexos) en cualquier momento. Cuando esto ocurra, se informará de los nuevos Términos y Condiciones (incluidos sus Anexos) a los Colaboradores por medio de un email y en un plazo mínimo de treinta (30) días naturales. El Colaborador podrá dar por resuelta la relación contractual si no está conforme con los nuevos Términos y Condiciones.
11. Jurisdicción
Para la solución de cuantas cuestiones litigiosas se deriven del presente contrato, ambas partes se someten expresamente a la competencia y jurisdicción del domicilio social de HousPlus que, en la actualidad, corresponde con los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Barcelona.